-
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
-
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
-
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
中古住宅を売る際には、まず解体工事の見積りを取り、中古住宅つきで売ることをおすすめします。中古住宅付でも売れる可能性があります。土地の売却についてはあまり詳しくない方が多いかと思います。
よく質問されるのが、「更地にしないと売れないの？」ということですが、それは必ずしもそうではありません。
結局のところ、買主が納得して進めてくれるかどうかが重要ですので、時間と資金に余裕があれば、中古住宅付のままで売りに出すことをおすすめします（土地の引渡し時期も買主と相談して調整できます）。
自分でも解体工事の見積りを取ることをおすすめします。少しでも良い条件で売却するために、自分で解体工事の見積りを取ることが重要です。
解体工事会社に「現在、土地の売却を考えているので、解体費用を知りたいのですが・・・」とお話しすれば、快く見積りを出してくれる業者が存在します。
例えば、中古住宅付の売却価格が2,000万円の土地に対して、買主が「解体費用がかかるので1,900万円にしてほしい」と要求してきたとします。
この場合、自分の見積りにある費用が80万円であれば、「それでは解体はこちらで行うので、2,000万円のままでどうですか？」とすかさず切り返すことができます。
事前に解体費用を把握しておけば、柔軟な交渉が可能になります（もちろん値引きに応じないのも一つの選択肢です）。
不動産屋さんからの紹介には、バックマージンが含まれている可能性を心に留めておく必要があります。
不動産屋さんは解体工事会社を紹介してくれる場合もありますが、その際には見積りにバックマージンが含まれている可能性があります。
一部の不動産屋さんは解体工事会社から受け取る紹介料として、通常10%前後を取ることが多いようです。
その分の費用は見積りに上乗せされますので、時間に余裕がある
場合は自分で業者を探すことをおすすめします。
もし買主が見つからない場合には、解体する選択肢もあります。
中古住宅付で売りに出しても買い手が見つからない場合には、先に解体工事を行うことも一つの選択肢です。
土地の購入者は通常、購入後に家を建てることが多いため、既に建物が建っている場合は土地のイメージをつかみにくいものです。
売れない期間が長く続いた場合には、広くアピールするためにも更地にすることを検討しても良いでしょう。
「古い家つき土地の売却：そのまま売る？壊してから売る？」
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
