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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
相続した土地を国へ引き継ぐ制度を検討していても、家を壊せば必ず受け入れられるわけではありません。先に法務局へ相談します。
土地の位置、境界、利用状況、地中の設備などを整理します。建物以外にも確認事項があるため、解体費だけを先に支払う判断は避けましょう。相談結果をもとに、基礎や杭などの扱いを具体化し、申請に関わる費用と工事費を別々に見込みます。
相続土地国庫帰属制度を検討するときは、建物の有無だけでなく、境界、土地の利用状況、管理上の問題などの要件を公式案内で確認します。対象になるかを確認する前に解体費を支出すると、建物をなくしても申請を進められない可能性があります。登記資料と現況写真を用意し、法務局への事前相談で確認すべき点を整理しましょう。
制度利用に伴う費用、測量や撤去の費用、その間の草刈りなどを含めて計画します。売却や隣地所有者への相談など他の選択肢とも比較してください。
例えば地中物の存在が分かっているなら、解体見積りと制度の要件確認を別々に進めず、同じ資料を使います。承認を確約する説明には依存せず、窓口の案内と個別の調査結果を基に判断することが重要です。
地中部分の撤去や埋戻しは、仕上げが終わると見えなくなります。完成写真だけでなく、必要な段階の写真と位置図を受け取る段取りを工事前に決めます。残す設備、境界標、排水経路も確認項目へ入れてください。次の施工会社や買主へ説明する予定がある場合は、どの資料が必要かを先に聞き、解体会社へ共有します。未調査の場所を、何もないと確認された場所と混同しないことが大切です。
工事が終わった後、草刈り、立入防止、排水の確認、近隣からの連絡を誰が担当するかを決めます。すぐに次の工事を始めない場合ほど、無人の期間をどう管理するかが重要です。登記や税務、契約変更等の確認が必要なときは、工事の完了日と書類を用意して各窓口へ相談します。補修や書類の未受領が残っているなら、担当と期限を一覧にします。地面が見える状態になったことと、全ての準備が完了したことを分けて管理しましょう。
「境界が分からず、古い杭があるかもしれません」と不確定な点も伝えます。制度の要件を確認する前に、建物だけ壊して費用を先行させない計画を相談しましょう。
Q. 更地にしておけば申請は通りますか？
土地ごとの要件審査があります。解体だけで受入れが確定するものではありません。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
