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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
相続した家を売る場合は、相続空き家に関する税特例の対象かを、解体や売却の順番を決める前に相談しましょう。
被相続人の居住状況、建物の資料、相続と売却の予定を時系列にします。自治体で取得する確認書や工事写真など、事後では揃えにくい資料を先に確かめます。自宅売却の特例とは条件が異なるため、似た名称だけで同じ制度と考えないことが重要です。
相続した住宅を売る場合の税務上の特例は、古い空き家なら一律に使えるものではありません。被相続人の居住状況、建物の状態、相続後の利用、売却時期などを整理します。解体して売る計画と、建物を残して売る計画では確認事項が変わるため、売買条件を決める前に税理士等へ相談してください。必要な自治体の確認書類についても、後から取れると決めつけず早期に確認します。
家財の整理、権利関係、解体見積り、売却活動を別々に始めると、必要な条件が揃うまで時間がかかります。
例えば相続人が複数なら、売り方と費用負担の合意も必要です。税務の確認と不動産会社の査定を並行し、更地にする費用を含めた手取額で比較しましょう。解体前後の写真や工事書類は保管し、どの資料が申告等に必要かは専門家から案内を受けて揃えます。
資金計画には、工事費だけでなく片付け、調査、手続き、次の利用までの管理など、誰に何を支払うかを並べます。見積書の対象外項目は金額が書かれていなくても、不要とは限りません。未確定な費用は未確定と分け、確定に必要な調査を確認してください。税の軽減や補助、売却代金を見込む場合も、使える条件と入金時期が確定しているかを確認し、工事会社への支払日に資金が足りるかを見ます。
比較する案ごとに、撤去範囲、仕上げ、工期、対象外項目を同じ列へ並べると、価格差の理由が見えます。
例えば一方が必要な補修を含み、他方が撤去だけなら、そのまま安い方を選ぶ比較にはなりません。追加があり得る項目は、発生条件と承認の手順を確認します。税務や制度に関する試算は専門家・担当窓口へ依頼し、施工会社の工事見積りと区別して保存すると、予算を更新する際に根拠を確認しやすくなります。
「相続後の家財整理が終わっていない」と現状を伝えます。保存したい資料が家の中にある可能性もあるため、税務相談で必要な書類を確認してから片付けを進めましょう。
Q. 控除額がそのまま補助金として受け取れますか？
税の控除と補助金は異なります。売却益や適用条件を税理士・税務署へ確認しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
