-
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
-
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
-
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
一部を撤去する工事では、建物を全部壊す場合と同じ手続きになるとは限りません。登記の記載と実際の撤去範囲を照合します。
物置が独立した建物なのか、母屋に附属する建物として記録されているのかを確認しましょう。図面に撤去部分を示し、土地家屋調査士へ工事後に必要な手続きを相談します。解体会社には、工事内容を証明する資料の発行方法を先に確認しておくと安心です。
増築部分や離れの撤去では、登記上どの建物の一部になっているか、実際の形と資料が一致しているかを確認します。面積が減る工事と建物全体をなくす工事は、相談する登記手続きが同じとは限りません。撤去範囲を色分けした図面を土地家屋調査士などへ見せ、工事後に必要な測量や資料を確認してください。解体業者には、壊す部分だけでなく残す壁や屋根の位置まで分かる資料を渡します。
部分撤去後は外壁や屋根の切断面、配管、雨仕舞などの復旧が必要になる場合があります。これらを含む見積りなのか、建築業者へ別途依頼するのかを明確にします。
例えば登記資料と現況の面積が違うなら、撤去前の記録を残すことも役立ちます。完成後の手続きを急ぐためにも、写真、工事証明に関する書類、変更後の図面を誰が用意するか決めておきましょう。「一部だから簡単」と考えず、残る建物を使える状態を完成条件にします。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「登記では母屋と物置が一緒に記載されています」と資料を示して相談します。業者へ依頼する完了資料にも、撤去した物置が特定できる名称や位置を記載できるか確認しましょう。
Q. 小さな物置なら手続きは不要ですか？
大きさだけで判断せず、登記や自治体の家屋情報にどう記録されているかを確認しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
