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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
解体工事が終わっても、登記の建物情報を整理する手続きが残ります。完了後に慌てないよう、必要な資料と依頼先を確認します。
建物の滅失登記は、原則として滅失の日から1か月以内の申請が必要です。登記資料をもとに対象建物を確認し、法務局や土地家屋調査士へ相談しましょう。工事会社には、取壊しを証明する資料の発行時期を事前に確認しておくと準備を進めやすくなります。
建物がなくなっても登記が自動的に消えるとは限りません。登記されている建物が滅失した場合、原則として滅失の日から1か月以内に申請する必要があります。
所有者や相続の状況、附属建物の有無を確認し、法務局や土地家屋調査士へ必要書類を相談してください。税務の連絡だけで登記も完了したと思わないことが重要です。
施工会社から受け取る証明関係の書類や、工事前後の写真を確認します。
例えば敷地に複数の建物がある場合、どれを壊したかが分かる資料が必要です。登記情報と現況が違う場合は、工事前に専門家へ伝えておくと手続きを整理しやすくなります。完了金の精算と同時に書類の受渡しを確認し、申請を自分で行うか依頼するか、その費用も早めに決めましょう。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「登記には母屋のほかに附属建物もあります」と資料を示します。今回なくなった建物と残った建物を明確にし、必要な申請の範囲を専門家へ確認しましょう。
Q. 自治体へ連絡すれば登記も終わりますか？
自治体の家屋に関する届出と登記は別です。それぞれの窓口へ必要な手続きを確認します。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
