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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
建物が今あることと、同じ場所で建て替えられることは別です。新築を考えるなら、解体の契約より前に敷地条件を確認します。
敷地図、接している道の位置、登記資料を用意し、建築会社と担当窓口へ相談します。見た目は道路でも法的な扱いが異なることがあるため、幅だけで自己判断しないようにしましょう。新築の配置や必要な手続きが整理できてから、外構を含めた撤去範囲を確定します。
建替えを考える場合、敷地と道路の関係を設計者や自治体へ確認します。見た目が道路でも法的な扱いが異なる場合があり、幅や接し方も確認事項になります。登記図面、敷地の現況、建築時の資料を揃え、希望する配置を伝えましょう。今の家を壊した後に条件を知ることがないよう、解体見積りより前、または並行して建築側の調査を進めることが重要です。
工事車両が通れることと、建替えの要件が整うことは別の話です。
例えば塀を外して通路を広げても、権利や道路の扱いの問題が解決するとは限りません。確認結果を不動産会社、設計者、解体会社へ共有し、残す境界標や外構を指定します。建替え可能性が未確定なら、解体の正式発注を急がず、売却や修繕などの案も含めて検討できる状態を保ちましょう。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「今の家と同じ大きさに建て直したい」と希望を伝えます。現状と同じなら可能と決めず、道路や敷地の条件を確認し、新築案が成立してから撤去の判断へ進みましょう。
Q. 隣に新しい家があれば自分の土地も建て替えできますか？
敷地ごとに条件が異なります。隣地の状況だけで判断せず、対象の土地で確認しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
