-
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
-
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
-
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
後見制度を利用している方の住まいを解体する場合は、家族の希望だけで進めず、後見人と必要な許可や権限を確認します。
本人の住まいとしての利用状況、修繕できるか、維持費はどの程度かを整理します。解体の見積りだけでなく、判断に必要な資料を後見人へ確認しましょう。居住用不動産の処分に関する裁判所の案内も確認し、手続きと工事の順番を合わせます。
本人の居住に関係する不動産を処分する場合、家庭裁判所の許可が問題になることがあります。どの建物をなぜ解体するのか、本人の生活や財産にどう影響するかを整理し、後見人と裁判所等の案内を確認してください。家族が賛成していることだけで手続きを省略しないことが重要です。
工事の範囲、見積り、解体後の利用計画は判断に必要な資料としてまとめます。
後見人、家族、施設の担当者など関係者が多い場合、誰が契約し、追加費用を承認するかを解体会社へ伝えます。
例えば現地に近い家族が立ち会っても、契約上の決裁をできるとは限りません。必要な許可や確認が完了する時期に合わせて着工を設定します。本人の財産からの支出として説明できるよう、見積比較、契約書、工事写真、領収書を一連の記録として残しましょう。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「本人は施設入所中ですが、以前はこの家で生活していました」と利用履歴を伝えます。現在住んでいるかだけで区分を決めず、必要な確認を後見人と進めましょう。
Q. 今は施設に住んでいれば許可の確認は不要ですか？
現在空いていても居住用不動産に該当する場合があります。後見人を通じて確認してください。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
