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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
建て替えを前提とする解体では、新しい家の計画が地域の取り決めに合うかを先に確認すると手戻りを減らせます。
協定書や区域図を探し、建築会社と運営委員会などの窓口に相談します。建物の位置や高さだけでなく、塀や植栽の扱いが検討事項になることもあります。残す外構を決める際は、古い配置のままでよいと考えず、新築案と合わせて整理しましょう。
建築協定に関する確認は、解体工事の可否だけでは終わりません。建替え後の用途や配置、外構計画に関係する条件がないか、協定書と区域図を確認します。売買時の重要事項説明や自治体の案内が手掛かりになります。隣の家と同じ形なら問題ないと判断するのではなく、自分の敷地が対象か、現行の内容は何かを担当窓口へ確認しましょう。解体会社と新築の設計者に同じ資料を渡すことが、手戻りを防ぐ基本です。
協定に関する調整で外構を残す計画になった場合、見積書の文章だけでは現場へ伝わりにくいことがあります。敷地図と写真に残す部分を示し、重機の通路や足場を置く場所と干渉しないかを確認してください。
例えば植栽を残すことで車両の入口が狭くなるなら、施工方法と費用にも影響します。住民間での説明が必要な場合は、説明する人、資料、時期を決めます。協定の確認と近隣挨拶を一つの手続きとして扱わないようにしましょう。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「庭の塀を残して新築したい」という希望があれば、新築の配置図と一緒に確認します。建物だけの条件を調べてから外構を考えるよりも、解体する部分を早い段階で揃えられます。
Q. 解体会社に任せれば新築条件も分かりますか？
新築の設計条件は建築会社や協定の窓口と確認し、その結果を解体会社へ共有します。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
