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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
更地に見えても、地中をどこまで確認したかは外から分かりません。売却時に説明できる記録を工事中から残します。
基礎、杭、井戸、配管などについて、撤去した範囲と残した範囲を図に記します。確認できなかった場所は不明として扱い、調査済みと混同しないことが大切です。不動産会社へ記録を渡し、売買契約での説明や責任の範囲は専門家と確認しましょう。
以前あった建物や設備、井戸、浄化槽、過去の解体工事など、土地の来歴を整理します。埋まっている物の有無を知らないことと、存在を知っていることは説明の仕方が異なります。売買契約の説明は不動産会社や専門家と確認し、曖昧な記憶を確実な事実として扱わないようにしてください。写真や旧図面があれば保存し、解体業者へも共有すると調査や見積りの条件を揃えやすくなります。
解体中に地中物が出た場合は、位置、数量、写真、撤去費の見込みを確認します。買主側の新築計画に関係するなら、解体会社だけで判断せず不動産会社を通じて共有します。
例えば旧基礎が敷地の一部に見つかったとき、どこまで調べるかで工期が変わります。契約上の扱いは専門家に確認し、追加工事の承認と売買日程の調整を同時に進めましょう。撤去した部分と調査していない部分を区別した記録が、後の説明に役立ちます。
地中部分の撤去や埋戻しは、仕上げが終わると見えなくなります。完成写真だけでなく、必要な段階の写真と位置図を受け取る段取りを工事前に決めます。残す設備、境界標、排水経路も確認項目へ入れてください。次の施工会社や買主へ説明する予定がある場合は、どの資料が必要かを先に聞き、解体会社へ共有します。未調査の場所を、何もないと確認された場所と混同しないことが大切です。
工事が終わった後、草刈り、立入防止、排水の確認、近隣からの連絡を誰が担当するかを決めます。すぐに次の工事を始めない場合ほど、無人の期間をどう管理するかが重要です。登記や税務、契約変更等の確認が必要なときは、工事の完了日と書類を用意して各窓口へ相談します。補修や書類の未受領が残っているなら、担当と期限を一覧にします。地面が見える状態になったことと、全ての準備が完了したことを分けて管理しましょう。
「井戸は処理したが、敷地全体を掘って調べたわけではない」と確認範囲を明確にします。分かることと分からないことを区別した記録が、不動産会社への説明を助けます。
Q. 整地した写真だけで売却時の説明は足りますか？
地中や撤去範囲の記録もあると、見た目では分からない情報を伝えられます。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
