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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
都市計画道路に関わる土地では、今ある家と同じ位置・大きさで建て替えられると決めつけないことが大切です。
敷地の位置が分かる図面を使って、都市計画の担当窓口と建築会社へ確認します。予定線との関係や必要な手続きを把握してから、残す塀や車庫も含めて解体範囲を決めましょう。工事費の比較は、新築計画が成立する条件を揃えて行います。
都市計画道路に関係する土地では、計画があることと、具体的な取得や工事が目前であることを同じ意味にしないようにします。位置図、対象範囲、担当部署からの説明資料を揃え、現在どの段階にあるかを確認してください。解体の目的が建替えなら、残る敷地で希望する建物を計画できるかを設計者と検討します。道路の話だけで先に旧宅を壊すと、その後の土地利用の選択肢を確認できないまま進むことになります。
事業に伴う移転などの協議が進んでいる場合、自己判断で撤去する前に、調査や記録が必要か担当者へ確認します。解体見積りは建物だけでなく、門塀や庭木、設備を分けて作ると協議の対象を整理しやすくなります。
例えば道路予定部分だけを撤去する案では、残る建物や外構の使い方まで検討が必要です。未確定事項は未確定のまま工事会社へ伝え、担当窓口の判断が揃った項目から日程を確定してください。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「予定線にかかる車庫だけ残したい」という希望も、建て替え計画の一部として窓口へ伝えます。解体を分割するかどうかは、新築の位置と必要な手続きが分かってから検討します。
Q. 予定道路に少し重なるだけでも相談が必要ですか？
影響する範囲を自己判断せず、敷地図で担当窓口に確認すると計画を整理できます。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
