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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
共同住宅は、退去、鍵、家財、設備の状態が住戸ごとに異なります。一棟まとめて準備済みとせず、部屋単位で確認します。
管理会社と、明渡しが完了した部屋、未確認の部屋、共用部分を一覧にします。電気・ガス・水道の停止や通信設備の撤去も、契約先と調整しましょう。入居者との法律上の調整と工事の準備は分け、全体の条件が揃ってから解体日を確定します。
全室の退去状況、鍵、残置物、共用設備、通信設備などを管理会社と確認します。部屋ごとに片付けの状態が違う場合は、同じ前提で一律の見積りを取らないようにします。建物を一部残す計画なら、共用配管や電源の影響を調査してください。解体会社へは戸数や床面積だけでなく、利用者が残るか、退去確定日はいつかを共有します。
駐輪場、ゴミ置場、外階段、塀、舗装、受水槽などが本体工事の外になっていないか確認します。
例えば次にマンションを建てるなら、基礎や杭をどこまで撤去するかを新築の設計者と合わせます。全室明渡しから着工までに最終確認の時間を設け、工事中に所有者不明の荷物が出ないようにしましょう。追加費用の承認者を一本化すると、管理会社と所有者の説明の食い違いを防げます。
工程を組む際は、『この日までに終えたい』という希望と、『この確認が終わるまで始められない』という条件を分けて施工会社へ渡します。家財搬出、設備の停止、関係者の合意、必要な調査など、前の作業が終わらなければ次へ進めない事項を矢印でつないでおくと、遅れの影響が分かります。
所有者が用意する資料も担当と期限を決め、工事会社への依頼だけで準備が全て終わると考えないことが重要です。
打合せの後は、決まった範囲、まだ判断できない事項、次に誰が何をするかを短いメモにして共有します。
例えば見積りが概算なら、現地で何を確認すれば確定するのかを聞きます。
工事日を決める前に追加調査が必要なら、その日程と費用も確認してください。口頭で変更した内容は、見積書や範囲図へ反映してもらいます。家族や別の業者へ同じ資料を渡すことで、担当者ごとに違う条件で準備してしまうことを防ぎやすくなります。
「退去は完了していますが、鍵が返っていない部屋があります」と状態を分けて伝えます。人がいないことと明渡し・残置物の確認完了を同じ扱いにしないことが大切です。
Q. 一部屋だけ荷物が残っていても着工できますか？
権利関係と作業範囲を確認し、工事会社が安全に施工できる状態を先に整えます。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
