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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
店舗の退去では、工事名だけで撤去範囲を判断しないことが大切です。「スケルトン」の意味を管理者と具体的に揃えます。
床、壁、天井、空調、配線を項目にし、残す物と外す物を図面で確認します。管理者の指定と工事会社の見積りが一致しているか、引渡し時の確認方法まで決めましょう。口頭の説明だけでは、見えない配管や造作の扱いが抜けやすくなります。
スケルトン解体といっても、床、壁、天井、設備をどこまで外すかは物件の条件で異なります。貸主の仕様書、入居時の図面、現況写真を使い、残す配管や下地を明確にします。業者ごとに言葉の解釈が違うと、同じ名称の見積りでも内容が揃いません。図面に撤去する範囲を色分けし、管理会社の確認を受けたものを各社へ渡してください。
設備端末の処理、貫通部、床の段差、壁の補修などが完了条件に入るかを確認します。
例えば空調設備が貸主の資産なら、勝手に撤去対象へ含めないようにします。
見積りは内装、設備、搬出、共用部の養生、最終清掃を分けます。
工事後の検査でやり直しにならないよう、着工前の範囲確認と引渡し前の立会いを工程に組み込みましょう。
工程を組む際は、『この日までに終えたい』という希望と、『この確認が終わるまで始められない』という条件を分けて施工会社へ渡します。家財搬出、設備の停止、関係者の合意、必要な調査など、前の作業が終わらなければ次へ進めない事項を矢印でつないでおくと、遅れの影響が分かります。
所有者が用意する資料も担当と期限を決め、工事会社への依頼だけで準備が全て終わると考えないことが重要です。
打合せの後は、決まった範囲、まだ判断できない事項、次に誰が何をするかを短いメモにして共有します。
例えば見積りが概算なら、現地で何を確認すれば確定するのかを聞きます。
工事日を決める前に追加調査が必要なら、その日程と費用も確認してください。口頭で変更した内容は、見積書や範囲図へ反映してもらいます。家族や別の業者へ同じ資料を渡すことで、担当者ごとに違う条件で準備してしまうことを防ぎやすくなります。
「空調は残す指定ですが、天井と照明は撤去します」と項目で確認します。曖昧な用語をそのまま見積書に写さず、貸主が確認した撤去図を工事会社と共有しましょう。
Q. スケルトンなら何もかも撤去するのですか？
建物や契約によって残す設備が異なります。名称より項目ごとの指定を優先して確認します。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
