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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
借地上の建物を解体するときは、土地をどんな状態で返すかを土地所有者と確認します。「更地」という言葉だけでは範囲が曖昧です。
契約書を確認し、基礎、杭、塀、井戸、植栽などの扱いを項目ごとに揃えます。境界標を残す位置や引渡し時の立会い方法も決めましょう。合意した内容を工事会社へ伝え、契約と解体見積りが同じ完成状態を示すようにします。
借地上の建物を解体して土地を返す場合、契約書と地主の希望を照合し、どこまで撤去するかを文書で決めます。建物だけでなく基礎、井戸、塀、舗装、庭木などが対象かを図で示してください。「更地返し」の一言では解釈が分かれる可能性があります。建物所有者と契約者、地主が誰かを整理し、必要な法律上の確認は専門家へ相談します。
工事終了後に追加撤去を求められないよう、着工前に範囲確認を行い、完成時にも立会いを設定します。
例えば地中物が出た場合は、費用負担や撤去範囲を独断で決めず関係者へ説明します。土地を返す日と工事完了日は余裕を持って設定しましょう。
見積りに整地の仕様、残す境界標、完了写真、登記関係の書類を含むかも確認します。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「借地契約では更地返還とありますが、古い井戸の扱いは未確認です」と質問します。建物以外の物を一つずつ一覧にして、土地所有者と同じ完成状態を共有しましょう。
Q. 建物さえなくなれば土地は返せますか？
契約と合意内容によります。地中や外構の扱いも含めて返還条件を確認しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
