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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
自分の住戸内に見える部分でも、自由に撤去できるとは限りません。管理規約と設備の区分を先に確認します。
床、天井、配管の位置を図面に示し、管理会社へ工事申請の方法を相談します。共用廊下やエレベーターの養生、搬出時間、搬出経路も見積り条件に含めましょう。内装の希望と建物全体の管理条件を揃えてから着工日を決めると調整が進めやすくなります。
マンションの内装解体では、住戸内の範囲だけでなく、共用廊下、エレベーター、搬出口の使用条件を確認します。管理規約や工事申請書、作業可能時間を施工会社へ渡してください。構造に関わる壁や共用配管など、住戸内に見えても自由に撤去できるとは限らない部分があります。新しい内装の設計者と解体担当が、残す部分を同じ図面で確認することが出発点です。
廃材を置く場所が限られたり、搬出の時間帯が指定されたりすると、人員配置や運搬回数に影響します。
見積りでは室内の解体だけでなく、共用部の養生、清掃、資材運搬、管理側の検査対応まで確認します。
例えば浴室を撤去する計画では、残す配管の位置を改修業者へ引き継ぐ必要があります。追加工事を避けるには、「全部撤去」と書くより、残す壁・床・設備を図で示す方が確実です。
工程を組む際は、『この日までに終えたい』という希望と、『この確認が終わるまで始められない』という条件を分けて施工会社へ渡します。家財搬出、設備の停止、関係者の合意、必要な調査など、前の作業が終わらなければ次へ進めない事項を矢印でつないでおくと、遅れの影響が分かります。
所有者が用意する資料も担当と期限を決め、工事会社への依頼だけで準備が全て終わると考えないことが重要です。
打合せの後は、決まった範囲、まだ判断できない事項、次に誰が何をするかを短いメモにして共有します。
例えば見積りが概算なら、現地で何を確認すれば確定するのかを聞きます。
工事日を決める前に追加調査が必要なら、その日程と費用も確認してください。口頭で変更した内容は、見積書や範囲図へ反映してもらいます。家族や別の業者へ同じ資料を渡すことで、担当者ごとに違う条件で準備してしまうことを防ぎやすくなります。
「床を外す工事で、エレベーターを使う回数が多くなる見込みです」と管理会社へ伝えます。住戸の図面と共用部分の搬出計画をセットで提出できるよう業者と調整しましょう。
Q. 室内だけの工事なら申請は不要ですか？
管理規約や工事内容によります。小さな撤去でも管理会社へ事前確認しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
