現地確認で施主が準備するものはありますか?

境界の確認、解体範囲の確定、処分する家財の確定、希望時期の確定、手持ち図面の用意、所有者の意思確認などが聞かれる可能性のある項目です。

境界の確認

境界杭の位置を確認し、わからない場合は隣地の方に聞いていただいても良いでしょう。境界に位置によって自分の構造物と思っていたものが隣家の所有物であったり、教養物であったりすることがあります。解体範囲に大きな影響を及ぼすため、第一に確認する必要があります。

解体範囲の確定

どの建物、小僧物を壊し、どこを残すかの確定です。特に、建物やブロック塀等を切り離す部分解体の場合、場所によって解体費用や保守費用が大きく変わるケースがあります。また、建て替えの場合はハウスメーカーからの指示が出ることがあるため、建設会社の担当者にも解体範囲の確認をしておく必要があります。壊すか残すか迷っている部分がある場合は、担当者にその旨を伝え両方の見積もりを作成してもらうと見当がスムーズに進むと思います。

処分する家財の確定

建物内の家具、家電といった家財の中で、解体工事会社に処分してもらうものを確定します。これらの家財は残留物として見積もりに計上されるため、不用品回収業者に別途依頼する必要がありません。依頼するか迷っている方は、再異臭的に自分で片づけるかもしれないことを伝えたうえで見積もりを依頼し、金額を見てから判断するとよいでしょう。

希望時期の確定

解体工事会社は1~3か月先の自社の工事スケジュールをもとに、新規工事をどこに入れるか判断します。見積もり時点で希望時間を伝えれば、工事が可能かどうかやいつごろまでに契約をする必要があるか返答をもらえます。工事時期があいまいでも、「来年の春頃着工」、「節分までには解体完了」という概要を把握しておくと良いでしょう。

手持ち図面の用意

手持ちの図面がある場合は解体工事会社に渡せるようコピーしましょう。現在の建物図面や新築の建物図面も、解体計画のヒントになる可能性があります。合わせて謄本も手元にある場合は用意していただくとよいでしょう。

(謄本・図面は必須ではありません)

所有者の意思確認

建物が自分の所有であれば問題ありませんが、親族の所有であれば一声かけておくとよいでしょうまた、新規に購入する中古住宅であれば不動産屋を経由して、所有者に「解体費用を算出するため、現地の確認をしても良いか」という問い合わせをしておくと良いでしょう。

解体工事の相談窓口

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  1. 見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。

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  3. 近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。

    工事には近隣の方々へ配慮を欠かしません。

解体工事の流れ

  1. STEP01

    現地調査
    お見積もり

    ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。

  2. STEP 02

    解体工事
    ご契約

    工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。

  3. STEP03

    万全な
    解体体制

    解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。

  4. STEP04

    解体作業
    分別廃棄

    解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。

  5. STEP05

    整地
    解体完了

    解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。

勿論、現場事故への備えも万全です。

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