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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
建物がなくなる手続きと、土地の使い方が変わる手続きは別です。解体しただけで土地の記録も自動で変わるとは限りません。
解体後の利用計画と土地・建物の登記資料を揃え、土地家屋調査士へ相談します。土地の現況がどう変わるか、いつ変わるかが確認の手掛かりになります。工事写真や完了資料は、建物撤去の記録と土地の整備の記録に分けて保管しましょう。
建物を解体して土地の使い方が変わった場合、登記上の地目に関する確認が必要になることがあります。ただし登記の記載を変えることが、その用途で自由に使える許可になるわけではありません。現況、従前の利用、今後の計画を土地家屋調査士や担当窓口へ伝えます。
工事前の図面と写真、工事後の状態を記録しておくと、実際の利用状況を説明しやすくなります。
更地で売却するのか、駐車場にするのか、農地などへ戻すのかで工事範囲が変わります。
例えば一時的に砂利を敷く計画でも、将来の利用に支障がないかを確認します。
見積りは建物撤去と土地の仕上げを分け、登記や申請に関する費用を別に予算化してください。解体会社へ書類が必要な場合は、工事終了後ではなく契約時に伝え、写真や証明資料を揃えてもらう段取りを決めます。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「家を壊してからしばらく空地とし、その後に用途を決めます」と段階を伝えます。現時点で必要な手続きと、将来の利用変更時に確認することを分けて相談しましょう。
Q. 更地なら必ず地目を変えるのですか？
更地という見た目だけでは判断できません。実際の利用状況を専門家へ伝えて確認します。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
