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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
入居中の貸家は、所有者の希望だけで解体の日を決めることはできません。賃貸借契約と退去の進め方を専門家へ確認します。
契約書、更新状況、これまでの話合いを整理します。解体の見積りは検討材料として取り、入居者との調整が未了であることを工事会社へ伝えましょう。明渡し時は鍵、家財、設備の状態を確認し、誰が残置物を扱うかも書面で揃えることが大切です。
賃貸物件の解体では、所有者が建物を壊したい日を決めただけで入居者が退去するとは限りません。契約内容と入居状況を整理し、管理会社や法律の専門家へ手順を相談します。通知や合意書の扱いを自己判断せず、退去に関する確認が整うまで着工を確定しないことが重要です。入居者への連絡窓口を一本化し、工事会社から先に日程が伝わってしまうことも防ぎます。
退去予定日と室内が完全に空く日は、確認なしに同じと扱わないようにします。残置物、鍵、設備、共用部分を管理者と点検し、撤去できる状態を確認します。
例えば一室だけ退去が遅れた場合、全体工程へどう影響するかを施工会社とあらかじめ共有します。仮設や機械の予約を早く確定しすぎると変更費が発生する可能性があるため、解体契約の着工条件と延期時の扱いも確認しましょう。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「入居者にはまだ相談していません」と検討段階を明確にします。見積りの取得で解体日が決まったように受け取られないよう、工事会社にも現在の調整状況を伝えておきます。
Q. 解体日を伝えれば退去してもらえますか？
契約や事情によって判断が異なります。通知や交渉の前に法律の専門家へ相談しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
