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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
登記の住所と現在の住所が異なる場合は、解体後の建物の手続きと分けて、必要な対応を確認しましょう。
登記事項証明書、現住所が分かる資料、これまでの転居の経緯をまとめます。法務局や登記の専門家へ、住所変更と建物の滅失に関する手続きを相談してください。建物だけでなく土地の名義人情報も確認すると、売却や建て替えの準備につなげやすくなります。
登記に記録された住所が古い場合、現在の住所とのつながりを確認する資料が必要になることがあります。土地と建物の登記情報、本人の住所変更の経緯、相続の有無を整理して法務局や専門家へ相談します。建物を壊す予定だから住所の情報を確認しなくてよいと考えず、その後の土地売却も含めて必要な手続きを確認してください。2026年4月開始の住所等変更登記の義務化についても公式案内で対象を確認します。
解体会社との契約者、所有者、登記手続きの依頼者が異なる場合は、それぞれの関係を明確にします。
例えば遠方へ転居した所有者が土地を売るなら、解体後に初めて住所の問題に気づくと引渡し準備が遅れます。相談時には「住所変更」「解体」「売却」を一連の予定として伝えましょう。必要書類は個別事情で変わるため、自己判断で一式を揃える前に窓口で案内を受けると手戻りを減らせます。
手続きの相談では、所在地を特定できる図面、所有者が分かる資料、現在の利用状況、予定する工事範囲を一組にすると説明しやすくなります。口頭で『家を壊す』と伝えるだけでは、外構や地面の掘削まで含むかが分かりません。
工事前と工事後の状態を簡単な図にし、不明な点は不明と記します。相続や共有、借地などの事情がある場合は最初に伝え、必要な確認を後から追加することを減らしましょう。
窓口へ相談した日、担当部署、確認した条件、必要な書類、次の手続きを記録します。相談したことと、許可や届出等が完了したことは別に管理してください。条件が変わった場合は以前の回答をそのまま使わず、変更点を伝えて再確認します。施工会社が手続きを代理する場合も、依頼する範囲と施主が用意する資料を明確にします。法的・税務上の個別判断は適切な専門家へ確認し、その結果に合わせて正式な工事範囲を決めることが大切です。
「転居を数回しており、登記は最初の住所のままです」と経緯を伝えます。どの資料で住所のつながりを確認するかは、法務局や依頼する専門家に確認してから揃えます。
Q. 建物を壊せば住所変更の問題もなくなりますか？
土地の登記など別に確認する記録もあります。解体予定を含めて法務局へ相談しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
