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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
空き家を手放す方法を探しているなら、解体と同時に空き家バンクなどの相談先も検討できます。まず現状を伝える資料を揃えましょう。
外観と室内の写真、家財の残り方、修繕歴をまとめます。登録条件や扱う地域は窓口で確認し、片付けや補修をどこまで行うか相談しましょう。登録が売却を保証するわけではないため、管理を続ける費用と解体して売る案も比較すると判断しやすくなります。
空き家バンクは利用希望者と物件情報をつなぐ仕組みであり、掲載すれば必ず売れると考えるものではありません。自治体ごとの対象条件や手続き、物件調査の扱いを確認します。建物を残す価値があるかは、状態だけでなく立地や利用希望にも左右されます。解体を決める前に写真、間取り、設備の状態を整理し、修繕して使う案と土地として売る案を比較できる資料を作りましょう。
家財を片付けて室内を見られるようにしても、設備や建物の不具合が解消したわけではありません。分かっている雨漏り、使用していない設備、改修履歴を記録して説明できるようにします。
例えば片付け費用をかける前に、残す家具を希望者へ引き継げるか確認すると計画が変わる場合があります。ただし引取りを前提に処分を遅らせず、成立しなかった場合の対応も決めます。掲載、管理、解体判断の時期を分けておくと、空き家の放置を防ぎやすくなります。
地中部分の撤去や埋戻しは、仕上げが終わると見えなくなります。完成写真だけでなく、必要な段階の写真と位置図を受け取る段取りを工事前に決めます。残す設備、境界標、排水経路も確認項目へ入れてください。次の施工会社や買主へ説明する予定がある場合は、どの資料が必要かを先に聞き、解体会社へ共有します。未調査の場所を、何もないと確認された場所と混同しないことが大切です。
工事が終わった後、草刈り、立入防止、排水の確認、近隣からの連絡を誰が担当するかを決めます。すぐに次の工事を始めない場合ほど、無人の期間をどう管理するかが重要です。登記や税務、契約変更等の確認が必要なときは、工事の完了日と書類を用意して各窓口へ相談します。補修や書類の未受領が残っているなら、担当と期限を一覧にします。地面が見える状態になったことと、全ての準備が完了したことを分けて管理しましょう。
「家財は残っていますが、水回りは使えるか未確認です」と、現況を分けて伝えます。登録に向けて必要な調査と、売却のために任意で行う修繕を区別して検討しましょう。
Q. きれいに修繕してから相談すべきですか？
費用をかける前に現状を伝え、対象条件と求められる準備を確認しましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
