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見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
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近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
まず押さえたいこと
区画整理の通知が届いても、すぐに希望の場所で新築工事を始められるとは限りません。旧宅の解体日を決める前に土地の使用条件を揃えます。
仮換地の位置が分かる図面と通知書を持って、事業の担当者へ相談しましょう。旧宅の明渡し、新しい敷地の使用、道路や配管の整備が別々の日程で動くことがあります。解体会社と建築会社へ同じ資料を渡すと工程の食い違いを減らせます。
区画整理では、今の家を空ける日と、新しい建築場所で工事を始められる日を同じ日と考えないことが大切です。担当者の説明を聞く際は、土地の引渡し条件、仮設道路の利用、水道などの整備時期をそれぞれ記録します。建築会社には敷地図だけでなく、使用に関する通知や条件も共有してください。新居の着工が遅れる可能性を残したまま解体だけを先に確定すると、仮住まい期間を短く見積もってしまいます。
仮住まいの賃料、荷物の保管、二度の引越し、設備の一時的な移設なども資金計画に並べます。補償などの説明がある場合は、対象項目と支払時期を資料で確認し、入金前に必要な支出を把握しましょう。
例えば明渡し期限が先に決まっていても、新居の完成日は別途調整になることがあります。解体会社へ伝えるべき条件は「なるべく早く」ではなく、「この日までに明渡し、この条件が整うまで着工不可」という具体的な制約です。
工程を組む際は、『この日までに終えたい』という希望と、『この確認が終わるまで始められない』という条件を分けて施工会社へ渡します。家財搬出、設備の停止、関係者の合意、必要な調査など、前の作業が終わらなければ次へ進めない事項を矢印でつないでおくと、遅れの影響が分かります。
所有者が用意する資料も担当と期限を決め、工事会社への依頼だけで準備が全て終わると考えないことが重要です。
打合せの後は、決まった範囲、まだ判断できない事項、次に誰が何をするかを短いメモにして共有します。
例えば見積りが概算なら、現地で何を確認すれば確定するのかを聞きます。
工事日を決める前に追加調査が必要なら、その日程と費用も確認してください。口頭で変更した内容は、見積書や範囲図へ反映してもらいます。家族や別の業者へ同じ資料を渡すことで、担当者ごとに違う条件で準備してしまうことを防ぎやすくなります。
「新しい土地を使える日が未確定なので、旧宅の解体をいつまでに決めるべきか知りたい」と相談します。通知の日付と使用開始の条件を分けて説明すると、仮住まいの検討にもつながります。
Q. 指定通知だけで解体日を決めてもよいですか？
通知の内容と現地の整備状況を確認し、事業担当者と新築側の工程が揃ってから決めましょう。
建物の場所と、今気になっていることをお聞かせください。現地の条件に合わせて、必要な確認を一緒に整理します。
信頼のフクブルだから
お客様の満足に応えます！
見積もりから解体工事、その後の廃材処分までの相談を行っており、無駄な中間コストをカットし、お客様に還元できるように努めます。
徳島で信頼度・実績No.1のフクブルが経験豊かな技術者と自社ネットワークを使って、安心・丁寧な解体サービスをお約束いたします。
近隣の方々への不安を最小限に抑えるために、お客様としっかり打ち合わせをした後に必ず工事前の近隣のお宅へのご挨拶は欠かしません。
ヒアリング後、現地調査・確認を実施して工事代金のお見積もりをいたします。
工事内容・お見積もりをご確認、ご納得いただいた上で、正式にご契約いたします。
解体の届け出、近隣の皆様へのご挨拶などを行った上で解体の作業に入ります。
解体と並行して分別しながら廃棄します。建設リサイクル方に則り、適正に処理します。
解体後、重機を利用して整地します。ご確認・ご納得いただき、完了となります。
勿論、現場事故への備えも万全です。
受付時間：２４時間３６５日受付！（翌営業日以降に返信いたします。）
